开一个儿童水上乐园前期会有很多困难,很多公园投资人不知道如何下手。所以,试着在购物中心开一个公园。无论是节假日还是平时,大型商场总是挤满了人。这样的条件可以为公园提供很好的客源。让我们看看这个选择是否可行。
1.场地租金
很多人可能会觉得购物中心的房租比超市贵,但这种想法有点先入为主。其实是可以比较的。超市周边区域全部外包给二房东,二房东在中间赚差价,租金自然会增加。除了店铺的位置,所选购物中心其他周边位置的租金相对较低。然后,购物中心有管理费,管理费随店内人数而变化。而且,楼层越高,租金越便宜。正是这三点,使得购物中心门店的租金不一定更高。
2.客流
客流直接影响室内儿童水上乐园的人气和利润,所以在选址方面,会选择客流量大的地方。购物中心的位置一般是一个区域的核心区域,客流量大;再加上商场本身承载的吃喝玩乐一站式服务,为居民外出休闲娱乐提供了极大的便利,吸引力强,所以商场的客流量非常充足。商场内儿童水上公园的位置可以为公园带来更多的游客。
3.消费者的愿望。
逛购物中心的顾客有消费欲望,有很大的消费能力。此外,购物中心一般建在交通便利、靠近市中心的地方。便利的交通可以给儿童水上乐园带来很多潜在的游客。在这样的地区,有各种年龄和社会阶层的人,所以消费能力强的客户会更多。位于商场的儿童游乐场议价能力强,收益可观。
4.收费问题
因为超市功能单一,家长在超市购物后满满的都是大包小包,这就注定了不能让孩子长期待在儿童水上乐园。另外,超市一般给人的感觉是便宜,所以儿童水上乐园的收费不会太高。20号去30元还不错,但是利润率不大。如果太高,父母会觉得不值得。这样看起来,就是看到了没有钱的人的流动。但是在购物中心,就不一样了。它功能多样,停留时间长。在享受闲暇时光的同时,也愿意让孩子玩耍。况且这个地方给人一种档次高的感觉,对价格也不是很敏感。你每次都可以毫不犹豫地出价到100元。所以,在人流量不变的情况下,呆久了,会有更多的商机,也会有人流量。看完这四点,希望这些能给经营者一些思考,下次开放室内儿童水上乐园时,他们会多考虑。
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